укр eng рус
форуми | щоденники | YouTube | спільноти | архіви | пошук | uaмото | ПДР | FAQ | контакт | реклама | крамниці | хто є хто | 2017
ПОШУК МОТО | 26.2
Ім'я: Пароль: Забули пароль ? +РЕЄСТРАЦІЯ [?]
Увага! Вхід по незахищеному з'єднанню. Щоб захистити передачу даних клікніть тут »


перелік тем поновити файли (172)
[?]

Форум: Головний МОТО форум - Тип теми: (Топик) - Автор: Wasp [пвт]
SUBJ: НЕ Купить землю построить дом.

Стор: 1 2 3 4 ... 116 117 118 119
zwichter
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 9/7/2009 12:16 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ада
забыл
если кому дом 150-200 метров незадорого аль супермаркет на 10 000 кв.м построить - обращайтесь
портфолио на мыло сброшу

franc
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:zwichter 9/7/2009 11:19 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
могу продать участок в тарасовке(район Боярки)22.5 сотки за 100 000$11км от жулянского моста.

Лемур
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:автору 10/7/2009 0:30 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Могу предложить самый бюджетный вариант - каркас из бруса, обшивка из ДСП + декорирование по желанию заказчика. Составление сметы - 2 часа; закупка материалов - один день; постройка два дня; оттделка внешняя и внутренняя еще два дня; + 1 день форсмажерный. Гарантия 2 недели. Опыт постройки декораций для кино 10 лет. Эскизы, выезд, аппартаменты, в отличии от некоторых других бесплатно (после предоплаты 10 ...
звони...
P.S. а если честно, прислушивайся больше к мнению тех, кто говорит, что это еще тот геморой...
P.S.S. сам бредил подобной идеей, но, как говорится, "бог миловал"...

Зелёный
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Wasp 10/7/2009 8:31 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Задумайся вот над чем: гораздо дешевле купить ветхое строение с коммуникациями, снести и построится заново, чем строиться на голом месте.

Дуч
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Зелёный 10/7/2009 9:03 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
+тыща

сам как раз ищу именно такой вариант. причем, строение ведь может быть и не настолько ветхое, чтобы его сносить, можно обойтись реставрацией. всяко дешевле будет, чем строить с нуля.

ftw
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Дуч 10/7/2009 9:25 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Насчёт дешевле, чем строить с нуля - оч. спорное утверждение. Откуда ты знаешь, как и из чего оно строилось? Фундамент, гидроизоляция? Я бы, например, не рискнул ставить за свои кровные стены на неизвестно кем, как и из чего положенный фундамент.

Дуч
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:ftw 10/7/2009 9:31 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ну я ведь не зря написал может быть.

ес-но, все зависит от самой постройки.

имею знакомых, которые купили родителям в Черниговской области дом с участком и пасекой, усилили фундамент, сняли крышу, укрепили стены, подняли потолок. получился вполне приличный дом. не скажу, во сколько им это вышло, но то, что дешевле постройки нового дома - это точно.

ftw
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Дуч 10/7/2009 9:43 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
усилили фундамент - это только звучит красиво. Фундамент закладывается из рассчёта на опр. вес конструкции. Никто не строит фундаментов с мыслью о возможной перестройке лет через тридцать другим владельцем. Опять-таки сами стены стоят относительно недорого. Самые дорогие и самые важные части конструкции - фундамент ( цоколь ) и крыша.

Дуч
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:ftw 10/7/2009 10:05 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
я не вникал в подробности технологии, поскольку мало что в этом понимаю.

передал так, как мне рассказали.

zwichter
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:ftw 10/7/2009 10:38 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
+100
в нашей елиматической зоне глубина промерзания грунта 110 см, поэтому фундамент нада делоть не менее 160 см глубиной, шу и расчитывать нагрузку от строения нада, а не лепить наглаз
а усилить фундамент по фэншую будет дороже стоить чем построить новую коропку, все остальное это от лукавого

Зелёный
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:zwichter 10/7/2009 10:57 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Я конечно не строитель, но не вижу логики в "промерзании грунта", в "160 см".

ftw
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Зелёный 10/7/2009 11:06 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А её и не надо видеть, есть СНиПы - как раз для того, чтобы не надо было думать насчёт наличия или отсутствия логики. Логика некоторых положений ПДД ведь тоже не всегда очевидна, пока лет двадцать не поездишь, правда?

burningman Кому:zwichter 10/7/2009 11:35 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
в нашей елиматической зоне глубина промерзания грунта 110 см,
ИМХО, циферка несколько завышена, мож взята не из той таблички?
У нас если промерзает на 60-80 см, то это ну очень жестокая зима.
На всякий случай, это из практики (проложено три водопровода на глубине около 80 см).



ftw
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 10/7/2009 11:46 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Надо позвать Дядю Сашу - он точно знает ответы на все эти вопросы т. к. и своё строил, и чужое перестраивал.

Ershoff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:всем 10/7/2009 3:06 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Господа о чём вы говорите ?
Какие 160 см заложения фундамента ?
Окститесь.
Ну разве что для заработать левых денег на лохах.
Да глубина промерзания в киеве таки да 1 или 1.1 м (точно не помню)
Но это не значит что фундамент должен быть больше - максимум на глубину
промерзания и то не всегда.
В первую очередь глубина залегания фундамента зависит
от грунтов - например на песчанных грунтах вне зависимости
от глубины промерзания в конкретном регионе глубина фундамента
составляет от 40 до 70 см.
На суглинках и глинистых грунтах там да желательно на всю глубину
промерзания закладывать. Ибо их пучит и плющит...
Ну а на скалистых ваще никуда заглюбляться нах не надо.
Там ещё есть разные грунты - я навскидку не помню но таки да
в литературе по технологии строительства и соответствующих
конструкторских ДБН-ах всё это есть.
Карочи для начала надыть геологию изобразить.
Далее в зависимости от грунтов и нагрузки принять тип фундамента,
далее его естественно рассчитать под будущую нагрузку.
Ну а потом уже и строить благословясь.
пы.сы. усиление фундаментов абсолютно реальная весчЪ - просто
для начала соответствующие специалисты должны провести обследование
этого фундамента и взависимости от результата принять решение -
строить новое или усиливать старое.
пы.пы.сы под вес стоящей на основании конструкции большей частью
рассчитывается не глубина залегания, а количество армирования и марка бетона из которой будет отлит или собран фундамент(если он сборный а не монолитный)



sergey_smet Кому:zwichter 10/7/2009 3:27 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
в нашей елиматической зоне глубина промерзания грунта 110 см, поэтому фундамент нада делоть не менее 160 см глубиной

Устаревшее понятее. Уже есть новые подходы к расчету фундаментов которые приняты Украинскими конструкторами. И теперь фундамент может может быть гораздо дешевле. Я хотел сказать, что теперь не нужно закапывать деньги в землю только из-за сезонного промерзания.

sergey_smet Кому:Ershoff 10/7/2009 3:34 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
усиление фундаментов абсолютно реальная весчЪ - просто
для начала соответствующие специалисты должны провести обследование
этого фундамента и взависимости от результата принять решение -
строить новое или усиливать старое.

Оно то правильно, только за то что проведут КАЧЕСТВЕННО обследование фундамента и сделают проект усиления, можеш заплатить, другой раз, в два раза больше, чем стоит новый фундамент

Ershoff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:sergey_smet 10/7/2009 3:38 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Закапывать бабло в землю не нужно в любом случае
Точнее нужно только в одном - если ты видишь в этом
хоршую маржу для себя и тебя потом самого под этот
фундамент не закопают
Про усиление : я не говорю о целесообразности -
я говорю о потенциальной возможности.
Ибо в строительстве сейчас возможно всё - вопрос цены не более того.

sergey_smet Кому:Ershoff 10/7/2009 3:50 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Вот как раз вопросами цен я и занимаюсь, и могу сказать, что просто под котеджик делать проект усиления фундамента это нецелесообразно. А делать усиление фундаментов без проекта, в некоторых случаях еще и опасно.

Дядя Саша
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:ftw 10/7/2009 8:29 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Зачем помянули имя мое всуе (и в высуе, естественно)? О чем здесь говорить вообще? Фундаменты могут быть, а могут и отсутствовать, как таковые, например под деревянным срубом достаточно четырех валунов, лежащих на грунте. Глубина заложения, тип, конструкция зависит от многих факторов, таких как просадочность грунта, типа грунта (супеси, суглинки и т.п.), наличие или отсутствие грунтовых вод в обозримом срезе, конструкции и веса здания и прочей лабудени, которой учат в институте, а потом много лет на стройке или проектной организации. Что здесь можно сказать - абсолютно ничего, или в противном случае можно начинать лечить пациента по фотографии и диагностировать двигатель по рассказу бабушки с лавочки у подьезда.

Ershoff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Дядя Саша 13/7/2009 3:11 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Коллега а как же глубокие теоретические изыскания
Флуд в просторечьи говоря ?
Это ж святое !

Дядя Саша
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Ershoff 13/7/2009 3:27 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
На святое посягать - грех.

SE
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:1 0%
Кому:Wasp 13/7/2009 9:43 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Как человек непосредственно связанный со строителством,продажей земли и тд скажу.Покупать готовый дом ето лотерея с минимальным процентом выиграша а в большенстве случяев реальный попадос!Ибо 95%онных строились напродажу и Я думаю ненадо россказывать что ето значит.Купи учясток,тем более сейчас можно найти и хороший и недорогой.И строй!И ты будеш строить что ты хочеш и как ты хочеш!Если что обращайся!

Eagle
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 13/7/2009 11:00 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ооо) земля кому-то нужна?)))

puzzle-kee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Eagle 14/7/2009 2:05 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Продается участок 6 соток без построек в садовом кооперативе. Электричество подключено, газ подведен к меже. Рядом лес, тихое, живописное место. Есть возможность изменить целевое назначение земли под коттеджное строительство. Документы готовы. Без комиссии. Цена 55000.
8066 143 89 85

Меченый
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:puzzle-kee 14/7/2009 2:22 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Цена 55000



Ershoff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Меченый 14/7/2009 2:29 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
угу сомнительная штука...
Кооператив и целевое не соответствующее.
Похоже на дополнительный огород для дачников, поскольку в приличном
кооперативе вся земля изначально имеет целевое под
застройку "садовыми домиками"...а если иначе то участок как правило
больше бывает.
Да и где находится это "тихое, живописное место" тоже
не совсем ясно.

Yonderboi
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Ershoff 14/7/2009 2:39 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
недавно в районе м. КПИ видел объявление "Продается участок ** гектар. возможно продажа по частям. минимум 10 соток. цена за сотку 300 у.е. от киева 45 км. (1 км от житомирской трассы - 3 км до ближайшей деревни)". я так понял что это тоже ОСГ, но цена в 3000 у.е. за участок и 55000 (в непонятной валюте) несоразмеримы. при том что и там и там надо менять целевое назначение.

Ershoff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Yonderboi 14/7/2009 3:14 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
угу а смена целевого гемор тот ещё...
Хотя можно и забить...
Иногда получается гораздо проще построившись
в судебном порядке узаконить самострой с одновременной сменой целевого...
Хотя всё решаемо... вопрос цены и отношений с местными властями.
Или времени если не жмёт и денег не густо


beketov
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:16 69%
Кому:Всем 14/7/2009 3:46 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Автор: _LEXA_ пвт email | 17/4/2008 10:03 PM | Кому: senin | ответить | цитировать
И КСТАТЕ!!! Я тут риелтором подхалтурить хотел и мне сказали знакомые в этой сфере (хотя оно и так к этому идет)- цены будут очень рости на землю и жилье в городах больших, а тем более столица. Точно не помню, ближайшие 3 или 5 лет цены взлетят выше спутников. Так что кто что-то думает покупать и не решаться- настоятельно советую преобретать сразу.


Всегда радовали прогнозы..

Меченый
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:beketov 14/7/2009 3:53 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
:lol:lol

Eagle
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 14/7/2009 11:35 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
:gigi:lol короче.земля 15 км от Киева... по житомерской, под застрой!! человеку нужны просто деньги. сотка - 350-400 у.е. 110 Га есть )

force_vmax
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Eagle 15/7/2009 10:42 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
короче.земля 15 км от Киева... по житомерской, под застрой!! человеку нужны просто деньги. сотка - 350-400 у.е. 110 Га есть )


...эт коммунизм какой то.. А давай подробности!!

Antonio
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:всем 15/7/2009 12:39 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Интересующимся дешевым строительством:
http://www.builderclub.com/topic/578/
оч полезная статейка, там все разделы стройки.

Сам буду строить по этой технологии. отакэ.

dude Кому:Antonio 15/7/2009 7:47 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Дешева рибка - хуйова юшка. В итоге получишь неинерционный дом. Летом будет быстро прогреваться зимой так-же быстро остывать. Подходит для строения типа дача - куда приезжают наездами - ненадолго.
А, да, еще в этих домов есть такая тема как отстойнейшая шумоизоляция.

Дядя Саша
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Antonio 15/7/2009 8:48 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Почти все Штаты и приличный кусок Канады живут в таких домах пару сотен лет и все пучком. Единственный минус, при ураганных ветрах вспоминается Наф-Наф или, как там эту свинью звали? Поскольку в наших широтах такие ветра редкость, а цена дома неизмеримо ниже кирпичного, почему нет? Теплоизоляцию можно посчитать и будет не хуже обычного дома. Еще вопрос к дереву, нужна специальная пропитка и сушка, шоб его не скрутило и жуки не сожрали, при этом хозяева не траванулись. Ну и последнее - такой дом абсолютно проницаем для мышей и крыс, ну и пуль, естественно. А так, все хорошо.

dude Кому:Дядя Саша 15/7/2009 9:56 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А есть позитивные отзывы о таких домах не от компаний их возводящих, а от жильцов? Лично мне как-то кажется дикостью например возможность проломить головой стену в таком доме...

Eagle
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:force_vmax 15/7/2009 11:44 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
а ты звони и интересуйся) может свяжу с человеком)

Егорка Кому:Wasp 16/7/2009 1:38 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ftw +100
Дядя Саша+100
В вопросах земельных "0" полный
С постройкой дома дам 1111советов, хотя и Атлантиды не открою. Просто есть лично живой интерес к постройке дома и багаж относительно строительства и собственно подхода к этому вопросу.
Независимо от материалов и площади и т.п. По долгу службы бываю на разных объектах 5-15 шт мес.
Чесно много повидал и могу быть полезен в архиважных концептуально вопросах .
Свой дом=мот=я


Uncle Ы
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Дядя Саша 16/7/2009 3:34 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Почти все Штаты и приличный кусок Канады живут в таких домах пару сотен лет


От торнадов они там делают шелтеры (коробочки такие из нормального кирпича или стальные) в подвале, подвальный или полуподвальный этаж есть в 90% случаев - в нем расположена специальная дренажная фиговина для отвода воды (ХЗ, как она работает, но я лично видел), остальную часть подвала переделывают под мастерскую, гостевое помещение или строят баньку (у одного латышскоамериканца видел). От пуль (хотя оно и не от пуль, а для красоты просто) обычно снаружи обкладывают в 1/4 клинкерным кирпичом. Крыша тоже из OSB, только ее сверху покрывают либо черепицей, либо "асфальтом" - листиками из рубероида. Вот так выглядит типичное жилищное строительство сейчас:




dude: Пробить головой стену из двух слоев полутора-двух-сантиметрового OSВ с изолятором внутри... ну, голова нужна неабыякая, внутренние перегородки в этом смысле мало, чем отличаются от наружных стен. А вот гипсокартон - это, скорее, экзотика (на дух не выношу этот "материал"). Кстати, OSB тот практически негорюч, не гниет и термиты его не хавают.


Стор: 1 2 3 4 ... 116 117 118 119

Незареєстровані користувачі не можуть брати участі в спілкуванні.
РЕЄСТРАЦІЯ


час роботи скрипта: 0.52 секунд

Персональный счетчик статистики WWW.MOTO.KIEV.UA GOBLIN SHOW - ODESSA zaimka.net
  moto.kiev.ua topgun.org.ua rcracing.com.ua