укр eng рус
форуми | щоденники | YouTube | спільноти | архіви | пошук | uaмото | ПДР | FAQ | контакт | реклама | крамниці | хто є хто | 2017
ПОШУК МОТО | 26.2
Ім'я: Пароль: Забули пароль ? +РЕЄСТРАЦІЯ [?]


перелік тем поновити файли (172)
[?]

Форум: Головний МОТО форум - Тип теми: (Топик) - Автор: Wasp [пвт]
SUBJ: НЕ Купить землю построить дом.

Стор: 1 2 ... 4 5 6 ... 118 119
grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:всем 4/2/2011 12:01 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
есть ветка "кто есть кто на moto.kiev.ua" там присутствует много строителей, прорабов, людей которые работают с отоплением, скважинами, может и брокеры найдутся. Попробуйте подключить их.

vilon
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 4/2/2011 12:28 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Есть выходы на людей по отоплению. Если че в приват

trahten Кому:Всем 4/2/2011 12:32 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Может есть предложения по земле в бориспольском направлении? (Счастливое, ...). Что по чем? Я за сруб! )))

zwichter
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 4/2/2011 1:02 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
сруб - круто, но дорого. если в деньгах вопрос не стоит - сруб отличный вариант. я в Карпатах в срубе жил в прошлом году, при -27 на улице дом толщиной в одно "евробревно" был очень теплым, потеплее чем у многих дома

zwichter
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 4/2/2011 1:05 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
еще нада не забывать - сруб нада очень хорошими материалами обрабатывать, иначе почернеет - и песдос - галимая изба, а не дом, стоимостью 800 евро за кв.метр

TomCAT
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:stupidog 4/2/2011 2:15 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
можно в Киеве и за 150 000-180 000 уложится, если знать что где и как и в оказаться доме, а не на даче Единственное площадь будет до 100 квадратов

Nord
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:TomCAT 4/2/2011 2:57 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
150 000-180 000 уложится
Бакинских? Легко!

TomCAT
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Nord 4/2/2011 2:58 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
а каких же ещё?!

proff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 4/2/2011 3:00 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Похвастаюсь и я домиком.

Фотки правда, годичной давности.
Клікнути для збільшення:
img_9380.jpg


proff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 4/2/2011 3:01 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Клікнути для збільшення:
img_9401.jpg


piter Кому:PARUS 4/2/2011 3:26 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
я осенью купил землю по 320у.е. за сотку. иванков, это сразу за борисполем.
067-2353443 артем.
может у них что-то еще и осталось...

Walker1975
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 4/2/2011 3:47 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Возле участка идет газ - даже мыслей не возникало подключать, связываться с газовщиками стоит только тем, кто хочет им платить.
Простой расчет говорит о том, что стомость газового проекта+подключения+обородования дороже 20 лет разницы с отоплением электричеством.


Какойто у тебя очень простой расчет ))).

А на практике, я отапливаю 320 м.кв. газом до 600 грн в месяц (самый холодный, осенью порядка 300 грн),
Товарищ наслушался подобной риторики и отапливает електрокотлом 200 м.кв. = выходит от 3 до 4 штук в месяц.

Как не считай, а за 2-3 года стоимость подключения газа окупается.


greench
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:1 100%
Кому:Walker1975 4/2/2011 3:55 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
учитывая нынешнее подорожание электроэнергии. Разоришься ею большой дом отапливать.

Walker1975
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 4/2/2011 3:58 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
По поводу стоимости строительства.

Постройка дома (облицовочный кирпич, песчаник, металочерепица) в 2007-2010 годах обошлась: коробка - 150-170 баксов за метр, на финал с отделкой - порядка 450 баксов метр.
Это с документами и подключением комуникаций. (без стоимости земли и ее оформления)

Закупку материалов, строителей контролировал сам, по мелочевке, что мог тоже сам старался делать.



Walker1975
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:greench 4/2/2011 4:00 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Та да. Електрикой есть смысл топить дачку метров до 100.

И то если приезжать на выходные, а не жить постоянно.


Walker1975
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 4/2/2011 4:08 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
И еще дельный совет желающим строить дом.

Не вздумайте покупать участок далеко от города - это выброшеные деньги.

Дом имеет смысл если в нем можно нормально жить, а это наличие общественного транспорта (потому как каждому члену семьи автомобиль не купишь), нормальной инфраструктуры, газсвет - постоянно, а не пару часов в сутки.

Исходя из этого только черта города, максимум близжайший пригород - куда ходят стандартные маршрутки (по любому не больше 20 км).

Это до строительства кажется, что купить участок в 2 раза дешевле это серьезная экономия. Часть этих денег сожрется еще при строительстве на доставке материалов, остальную за первых несколько лет добьет лишний бензин.
А потом всю оставшуюся жизнь будете жалеть о такуой экономии.

Walker1975
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:TomCAT 4/2/2011 4:16 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
можно в Киеве и за 150 000-180 000 уложится, если знать что где и как и в оказаться доме, а не на даче Единственное площадь будет до 100 квадратов


Это как правило реконструированые старые дачные домики из силикатного кирпича.

Да и жить в 100 метрах будет негде. Не путайте квартиру 100 метров с домом 100 метров. Отняв технические помещения, вы получите малогабаритную двушку.

Потому и цена на такие дома умеренная.
В нем и жить херово и снести жалко.

Строить для себя нужно самому, или платить двойную цену.

Jag
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:всем 4/2/2011 5:57 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
stroimdom.com.ua
там есть все ответы по сабжу

Jag
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 4/2/2011 5:59 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
http://www.stroimdom.c ... ua/forum/index.php

trahten Кому:Всем 4/2/2011 8:36 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Не, Иванков это реально далеко. Вот если для дачки - да. Спору нет - очень удобно.
А жить - ну его. Лучше в Борисполе уже.
По поводу экономии на расстоянии (чем дальше, тем дешевле) действительно на бензин получится просто докуя денег если каждый день туды-сюды ездить за 30-40 км.
А если бухнуть да на такси? Вообще жесть.
Продайте земли в Счасливом!

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Walker1975 4/2/2011 8:48 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
вот мои рассчеты:

газ: проект+подключение+документация+все оборудование(котел+радиаторы)+вся работа, что можно была своя на 2х этаждный дом из 3х жилых комнат 120кв всего: 40тыс грн (сосед напротив делал, лето 2010)
отопление: 6 месяцев в году по 200 грн 1200 грн в год (он же платит)

электричество:
оборудование+работа: 10тыс грн (9т грн теплый пол+2 радиатора на случае если не хватит пола) - то что потратил я весна-лето 2010.
отопление: 6 месяцев в году по 450 грн 2100 грн в год (то что я плачу за этот год)

теперь посчитай за сколько лет, сравняются общие затраты в 1м и втором случае.

еще: я бы хотел увидеть расчеты и подтверждения окупаемости газового отопления за 2-3 года, есть такое?

Да и жить в 100 метрах будет негде. Не путайте квартиру 100 метров с домом 100 метров. Отняв технические помещения, вы получите малогабаритную двушку.


это кому сколько нужно, у меня в доме места больше чем в 4 комнатном кондо (не путать с квартирой, кто знает - тот поймет) и комфортней в разы из-за деревянных стен...

по поводу площади:
мне на семью из 3 человек 2х этаждного дома площадью 100м2 (без хоз помещений) хватает более чем. я строил именно то, что мне нужно, делать дом на 50 человек (мол дети внуки женятся- приедут, я не стал - ХРЕН ОНИ ПРИЕЗЖАЮТ) и топить его зимой (особенно каменный) это на любителя-мазохиста) знаем таких, видели (каждый строил ДЛЯ СЕБЯ И НА ВЕКА) - сейчас задают себе только 1 вопрос: НАХЕРА?


а все что к дому не относится - в гараж нафиг... вот построю себе мотогараж - покажу...

по поводу дороги и затрат на бензин:
могу себе позволить почти любую машину, но предпочитаю эти деньги потратить на семью или путешествия.

в сезон на работу езжу на хьюсе 125 куб - быстро и дешево, при любых пробках дорога 20 минут (30км)
50 грн на 3 дня на бенз, ну еще износ, масло и т.д. но это ж у всех есть.

а зимой или работа удаленно или на маршутке+метро - и ничего, даже почитать можно умную книжку, чем в пробке стоять и радио смотреть....

если сильно нужно - у жены машина есть)))

proff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Jag 4/2/2011 9:10 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
+1 к строимдому - построился благодаря этому форуму

trahten Кому:proff 4/2/2011 9:48 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
маршутке+метро - и ничего, даже почитать можно умную книжку

Это как бы Вы не учитываете время. А оно очень дорого!
Согласен с пробками, но, ехать, например, в метро+маршрутке каждый день по часу - та ну нах. 2 часа в день из жизни в никуда уходит (книга не в счет).
Я вообще не понимаю народ, который каждый день стоит в пробке на бажана по 2 часа времени в одну сторону.
Про мот согласен - намного дешевле и быстрей. Но у нас очень много зимы )))

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 4/2/2011 10:01 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
блин - так все равно стоять, что в машине, что в метро
только время в метро - можно использовать для обучения+это дешево

маршрутка с пригорода до метро в пробарях не стоит - пробки то уже в городе -а там ехать на метро.


стояние на машине стоимостью в 30шт час в одну сторону обходится только по бензу 100 грн в день + аммортизация машины+обслуживание еще 200-300 в день
вопрос, нахрен такой цирк? булки отращивать?

лучше стоя читать (время то все равно уходит)

mxnazist Кому:proff 4/2/2011 10:09 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ооо....прикольная тема как раз по моему профилю(отделка, ремонт помещений).почитал я вас тут ребяты...молодцы.!!вперед-.. все лепить себе дешевые каркасные дома..!!!
напоминаю особам не просвещенным!: каркасные дома это тоже самое что коммуналка в свое время:побыстрее заселиться!
не спорю что в них есть свое преимущество:цена на материалы и производство.но надо же немного дальше смотреть чем на 5 лет вперед.(хочется задать вопрос владельцам таких чудо домов - как насчет усадочных свойств материалов в нашей клима(к)тической зоне проживания.и как насчет через лет через 5-10 получать кайф от скрипа всего дома когда ветерок подует?..)
а для тех кому интересна тема по частным домам: инфы много-спецов мало..последствия страны всякого рода любителей а не профессионалов.так что для начала перед постройкой дома определитесь с проэктом, потом проконсультируйтесь с теми кто уже в этом учавствовал (постройка дома).потом найдите тех кто будет вам выгонять коробку ,крышу,фундамент.(с внутрянкой попроще).а потом только приступайте к трате денег.
и не забывайте в процессе задавать вопросы куда ваши денежки идут-для строителей это не особо приятно но нормальные люди(кто занимается стройкой)в этом не видят никаких проблем.
P.S :очень, кстати, жаль товарища решившего уехать в киев в квартиру и пить водку а не заниматься своими домами - у каждого свои приоритеты!!
..если у кого есть вопросы по внутренней отделке или внешней,сантехнике или еще о чем то связанном со строительством - в приват.
с ув макс.

kasper76
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:ВСЕМ 4/2/2011 10:47 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
СТРОИМ ОТ ФУНДАМЕНТА ДО ВРУЧЕНИЯ КЛЮЧА ЗАКАЗЧИКУ(фундаменты,стены,крышы, внутренние и наружные работы+сантехника,електрика,клинкер,есть лицензия и т.д.)на украине стаж-8лет+европа-5лет.мотковцам скидки 20-30%на все работы.выезд в любую точку украины.приват. спасибо за рекламу.
а также работаем по откатах=10-15% на выхлоп отката.
ВСЕМ удачи на дорогах!!!

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:mxnazist 4/2/2011 10:54 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
видел многа-многа каркасных домов возрастом 5,10, 20 и даже более лет.
как запущенные так и в норм состоянии.

Так вот - не сравнить с кирпичными...

усадки нет или не заметна, не скрипит, не шатается - на крыше лежит куча снега и норм, наделаю фоток снаружи и внутри - выложу.

Условия погодные в Канаде почти как наши, я про среднюю полосу.

косметический ремонт в таком доме делается легко и быстро, внутри популярный гипсокартон на западе - его легко подштукатурить+перекрашивать, на полу везде ковролин.

мне лично очень понравилось как делают в карпатах, каркасная технология, только внутри не гипсокартон - а вагонка, ощущение деревянного дома, просто это не для всех комнат годится, местные живут так - им нравится, туристам тоже.

а вот у Вас хотел бы попросить если можно пример с фоткой каркасного дома- который шатается и скрипит после 5ти лет. или откуда такие заявления?

я не строитель, я пользователь дома)
пожил в разных домах и разных квартирах - говорю только о своей практике и соотношению удовольствие от дома/цена постройки+содержание.

так вот самым низким этот параметр будет для:
кирпичного дома (внутри штукатурка+обои и паркет) + газовое паровое отопление

самым высоким (для меня) есть дом из сруба+электрическое отопление+камин для души.

КСТАТИ:

ездил тут на север Канады, климат как в Сибири, знаете какие там дома?

частные:
деревянные или каркасные+утеплены 10 см пенопластом а снаружи или сайдинг или морозостойкая штукатурка

многоквартирные:
кирпичные+утеплены 10см пенопластом+сверху облицовочная плитка.

таунхаусы:
каркасные+утеплены 10 см пенопластом+снаружи облицовочный кирпич в тонкий слой

вот так то...



CC Кому:bugtracker08 4/2/2011 11:21 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
а выложи фотки...
а еще говорят что от испарений пенопласта ... гм... "не стоит" короче, поэтому вредно
Про фотки домов в Канадчине и правда интересно...

Для топикстартера - 25 км от Киева, Броварской р-н: участки по 2-3000 у.е. сотка.
У меня дом 240 м.кв - за декабрь 850 куб.м газа сгорело (но это морозов не было)
несколько домов по улице продаются - могу узнать телефоны
соседи дом из пористого кирпича за лето построили
на 1 кв м. кладки - 52 кирпича идет - для расчетов полезно знать

А вообще - в частном доме прикольно - своя петрушка и картошка, можно на газоне возле дома лежать, собак и кошек немеряно держать, мотоциклы и машины... с друзьями шашлыки жарить... яблоки растут, черешни... да много чего

John Ripper Кому:CC 4/2/2011 11:54 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
У нас каркасные дома не делают по технологии. Делают что попало, отсюда негативное отношение к ним.
Пенопласт в стенах дома - канцероген + пожароопасность. Мин, стекло, базальтовые ваты - жуткие канцерогены и алергены.
Можно совать пенополиуретан. У нас продается еще со времен союза под торговой маркой Паролон. Или использовать целлюлозные наполнители. Самый фетиш и по цене доступно.
И это, в часном доме жить прикольно, но вкалывать надо. На диванчике вечером не поваляешся.

John Ripper Кому:bugtracker08 4/2/2011 11:59 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
10 см. пенопласта это не утеплены. Это для умеренной зимы. Аляска ставит не менее 14 см. Фины тоже. У нас еще проблема в том, что не знают что такое энергосберегающие технологии. Не понимают люди что затратив при строительстве 5-7 кбаксов можно будет потом около косаря в год экономить на обогреве и кондиционировании.
А понятие вентиляции в домах у нас вообще отсутсвует. В лучшем случае на кухне, в ванной и туалете вытяжка есть.Вентиляция комнат отсутсвует как класс.


salty-lake
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:John Ripper 5/2/2011 0:06 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
да знают у нас про всё это, просто если подходить к постройке дома так, как подходят в той же Германии - на выходе будет нечто такое вот ----


http://www.ernst.kiev. ... assiv-Haus_ru.html

стоимостью в 400 тыс. зелени

хотя, пассивный дом - это, бесспорно, супер!

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:пенопластерам 5/2/2011 0:08 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
так. вот фотка, прям щас сделал. дому 5 лет. живу в таком же сейчас. из проблем - задрачивает воздушное отопление - бо сильно шумит.

про вредность пенопласта, просто пиздец как вредно - как же они бедные живут по 90 лет... ума не приложу?

для тех кто еще не понял где пенопласт: ОН СНАРУЖИ, между наружной ОСП которая закрывает каркас - и облицовочным кирпичем. изнутни дома до него 25 см - не каждый йух достанет, чтобы набрать испарений и потом не встать
вот разрез стены:
http://ooo-novostroy.ru/images/pages/framehouses/scheme.jpg

так вот, для холодного климата пенопласт 10 или даже 14 см как тут написали добавляется перед ветрозащитой - снаружи, на этом рисунке кирпич или штукатурка указан как наружная отделка.

а мы в панельках сидим - мегаполезно, силикат+асбест))) зато здоровы перцем, потому и постим сюда сиськи)))
Клікнути для збільшення:
вид с окна2.jpg


grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:John Ripper 5/2/2011 0:17 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
у меня по наруже 10 см пенопласта (на 1 метр уходит под землю) внутри вата, пленка, гипс и обои - если отключить отопление то температура ниже 8 градусов в доме не опускается даже в морозы.
Современный пенопласт не горит, проверял сам перед поклейкой.
На вату есть гигиенические сертификаты.
Но на всякий случай отопление воздушное, воздух в доме постоянно свежий.
Дому два года, 160 м2, за прошлый год за газ заплатил 1200 грн, за позапрошлый - 980 грн - экономией не заморачивался, топил сколько надо.

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:grandee 5/2/2011 0:27 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
ну и как? надюсь стояк не пропал от пенопласта?

кстати - а какая облицовка снаружи после пенопласта?



grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:bugtracker08 5/2/2011 0:32 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
я запрограммировал термостат так, что бы отопление ночью не включалось, температура за ночь падает с 20,5 до 18 градусов.
снаружи шпаклёвка Ceresit на сетке и структурная краска, по описанию дышащие материалы

John Ripper Кому:grandee 5/2/2011 0:35 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
У нас зимы не суровые. для наших широт 10 см. норма. Пенопласт действительно может быть негорючим. Но санитарные нормы все равно требуют обязательного покрытия негорючими штукатурками.
Пенополистирол легко разрушается под воздействием многих технических жидкостей (бензол, дихлорэтан, ацетон) и их паров, что следует учитывать в том числе при выборе лакокрасочных материалов в строительстве. - Карбамидно-формальдегидный пенопласт, обычно заливаемый в простенок зданий для утепления, разрушается при избыточной влажности с выделением мочевины и формальдегида, который обладает токсичностью, негативно воздействует на генетический материал, репродуктивные органы, дыхательные пути, глаза, кожный покров и оказывает сильное действие на центральную нервную систему.
Но в любом случае, если стоит нормальная вентиляция, то сцыкацца нечего.


grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:John Ripper 5/2/2011 0:48 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
к сожалению выбора особо не было...
сегодня может бы строил из дерева, да и воздушку скорее всего бы в деревянный дом не ставил

John Ripper Кому:grandee 5/2/2011 1:01 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
та оно всегда так. Наши возможности не всегда совпадают с нашими желаниями.

Алл. А то что слышал о геотермальных насосах? Есть в них смысл?

CC Кому:John Ripper 5/2/2011 1:26 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
тут выше ссылку давали на термодом... на 320 кв.м - 4 насоса - 17 квт., температура не более 50 градусов - выше уже с помощью електричества

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:grandee 5/2/2011 1:29 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
вот то то и оно!

у кого нет дома, или с этим не связывался - хотят себе типичный дом таможенника (какие в свое время ющенко ругал возле трассы):

большой (400 и больше квадратов, 2-3 этажа), из красного кирпича с газовым паровым отоплением, спортзал+бассен

то, что только отопление такого дома 200баксов в месяц при наших дешевых тарифах на газ - это никого не беспокоит, но этом может и правильно - если денег куча, конечно хорошо, кто ж спорит.


а вот кто уже прошел через эти дела - понимают, что 100


to: John Ripper
про гт насосы, уже после постройки перечитал все что смог найти, сходил посмотрел дом, где это установлено. мой вывод такой:
на сегодняшний момент цена внедрения+содержания еще не рентабельна,
та же тема - что экономить на электроэнергии покупкой солнечных батарей, они окупаются после того как отработают проектный срок службы...





Стор: 1 2 ... 4 5 6 ... 118 119

Незареєстровані користувачі не можуть брати участі в спілкуванні.
РЕЄСТРАЦІЯ


час роботи скрипта: 0.6 секунд

Персональный счетчик статистики WWW.MOTO.KIEV.UA GOBLIN SHOW - ODESSA zaimka.net
  moto.kiev.ua topgun.org.ua rcracing.com.ua