укр eng рус
форуми | щоденники | YouTube | спільноти | архіви | пошук | uaмото | ПДР | FAQ | контакт | реклама | крамниці | хто є хто | 2017
ПОШУК МОТО | 26.2
Ім'я: Пароль: Забули пароль ? +РЕЄСТРАЦІЯ [?]


перелік тем поновити файли (172)
[?]

Форум: Головний МОТО форум - Тип теми: (Топик) - Автор: Wasp [пвт]
SUBJ: НЕ Купить землю построить дом.

Стор: 1 2 ... 3 4 5 ... 118 119
Uncle Ы
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 16/7/2009 3:53 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А как вам такие дома?






Приходишь на большую площадку-поле, они там уже стоят. Тыкаешь пальцем, через пару дней домег стоит у тебя на участке.

Иногда так везут, целиком:



А иногда половинками даже....



Дешево и сердито.



franc
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Uncle Ы 16/7/2009 6:47 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
видел в Белогородке такого плана постройки(на продажу дома)мне понравились

Зелёный
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Uncle Ы 16/7/2009 8:09 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Боюсь что в этих домах внутридомовая шумоизоляция не очень

Antonio
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:dude 16/7/2009 10:37 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Уважаемый Дуд и все остальные, не надо путать каркасно-щитовой метод (штаты, канада), и каркасно рамочный - где несущие это балки 100х100 и т.д., пирог стен и кровли состоит из паро и прочих барьеров, минваты 150мм толщиной, с наружной стороны блок хаус, с внутренней гипсокартон в два слоя либо на худой конец вагонка.

Теперь о позитивных отзывах. Такой дом стоит у моего друга в карпатах уже 2-а года. Летом прохладно, зимой тепло. Делаем правильное отопление и вентиляцию и все будет пучком.

Uncle Ы
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Зелёный 16/7/2009 11:53 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Боюсь что в этих домах внутридомовая шумоизоляция не очень


А ты не бойся. Она точно не хуже любой из применяемых сейчас в Киеве технологий строительства квартирного жилья, как каркасно-бетонной, так и всех традиционных. В всяком случае, чтобы услышать соседа, нужно, чтобы он хорошо так скакнул у тебя на этаже. Из 4-х домов такого плана, в которых я жил, ни в одном я соседей не слыхал.

где несущие это балки 100х100 и т.д., пирог стен и кровли состоит из паро и прочих барьеров, минваты 150мм толщиной, с наружной стороны блок хаус, с внутренней гипсокартон в два слоя либо на худой конец вагонка.


Антонио: Все перечисленное в равной степени применимо и применяется в этих домах. Дело лишь в цене. А гипсокартон, хоть в три слоя - говно для бюждетных "евроремонтов". Недаром он у нас так безумно популярен.

Зелёный
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Uncle Ы 16/7/2009 11:59 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
к сожалению погостить в таких домах не довелось, но если стукнуть кулаком по кирпичной стене, по бетонной и по ОСБ - разные эффекты получаются.

Uncle Ы
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Зелёный 16/7/2009 12:12 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Так и есть. По ОСБ - просто тук и все. А по бетону часто бумммм получается куда как более звучный и дрожит при этом весь этаж. Вон, я недавно смотрел помещения, был один недостроенный дом в 17 этажей, каркасно-бетонный. Так там работяги разгружали из лифта пакеты типа Rocwool (минеральную тепло-звукоизоляцию). Роняя пакеты с высоты примерно 20 см на литое горизонтальное перекрытие, они этим вызывали существенные вибрации последнего, которые я отчетливо ощущал в 5 метрах от места разгрузки. Ну и?

Antonio
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Uncle Ы 16/7/2009 1:07 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А гипсокартон, хоть в три слоя - говно для бюждетных "евроремонтов"

спорить не буду, ибо не ведаю..
скорее всего, буду вагонкой обшивать под покраску.

кстате вот фото:
Клікнути для збільшення:
phoca_thumb_l_house (6).jpg


Antonio
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 16/7/2009 1:08 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Клікнути для збільшення:
Зобр467.jpg


proff
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Усім 16/7/2009 2:07 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Вот ссылка в тему о каркасниках: http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=18867

Antonio
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:proff 16/7/2009 2:54 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
это ну совсем буджетный вариант. Мне лично не нравится металлическая обшивка.. теплопроводность знаете ли. Да и жить в строительном вагончике както не комильфо..


andd
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:всем 16/7/2009 3:23 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
http://www.ecosipan.com.ua/

trahten Кому:Uncle Ы 16/7/2009 3:33 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А со срубами никогда не сталкивались? Как они себя зарекомендовали в эксплуатации? Какие плюсы? Какие минусы?

Antonio
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 16/7/2009 5:17 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
большой минус срубов - качество материала, ниже качество - больше усадки, трещин и т.д. со всеми вытекающими. Поговаривают что наша древисина (закарпатская) для срубов не очень канает. Идеальный вариант клееный брус, но это уже другая цена...

Dobermann
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 16/7/2009 5:27 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Могу познакомить с хозяином этой конторы.
http://karpaty-propert ... rticles&c=news&b=5

trahten Кому:Dobermann 16/7/2009 6:50 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Спасибо. Я так понял он занимается прдажей Б/У капат в Киев Дерево у меня есть (полтавская сосна). В том то и вопрос, как оно себя поведет?
Многие говорят х-ня. Ездил прошлой весной в Бортничи, смотрел строящиеся срубы - красота. Атмосфера - супер. Вот только непонятно - во сколько это все станет (за счет "не учтенных" расходов) и как в будущем себя проявит.

Dobermann
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 16/7/2009 7:14 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Давай в приват.

Eagle
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Dobermann 22/7/2009 5:42 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
по Бориспольской в селе Процево земля интересует?) эт де-то 10 км. от Киева)

Зайцюган
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Eagle 18/8/2009 5:43 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
В деревянном доме лучше всего жить. Только ньюансов много при постройке. Уже 4 года живу, не нарадуюсь.

trahten Кому:Зайцюган 18/8/2009 6:56 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Расскажи, прил, о ньюансах. Особенно интерестны неудобства типа "пи...ц".

PARUS
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:trahten 3/2/2011 10:13 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
В последнее время занялся поиском участка. Выбор довольно большой, по ценам конечно хрен поймешь, разброс большой, с коммникациями как всегда, едешь, приезжаешь, ну типа есть, в соседнем селе, но скоро будут и у нас, или не скоро.. Много OCГ. Многие советуют подождать до осени, мол цены упадут еще. С чем я в принципе согласен.

timer
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Відгуки:4 100%
Кому:PARUS 3/2/2011 11:42 PM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
а где ищешь? далеко от киева?

bugtracker08
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:планирующим жилье 4/2/2011 8:55 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
мож кому полезно будет:

вырос в деревянном доме из сруба, дом постройки 1949 года, отопление печное, фундамент каменный, пол деревянный, крыша шифер с 1985 года, до этого была кровля из щепы, дом стоит и будет стоять еще полагаю долго, видел срубы старше 100 лет, дерево ничем не обрабатывалось вообще, почернело - но не гниет, если нет постоянного нахождения в воде (там, например, деревянный порог, постоянно мокнет и полностью сгнивает каждые 5 лет).

летом прохладно, зимой тепло (если хорошо топить, теплоизоляция стен - паклей+обклейка внутри - норм, а вот пол тепло теряет... над потолком - чердак с утеплением опилками - ОК)

мое мнение: даже с учетом отсутствия воды лучше условиий для жизни найти сложно (естественно дом должен быть загородным, иначе шум испортит почти весь кайф).

потом жил в Киеве в квартире-панельке-хрущевке - совсем не то: пыль, шум, духота летом холод зимой... в общем очень не понравилось, хоть и близко к метро

потом жил в большой квартие в кирпичном доме в том же Киеве с хорошим ремонтом и 2м стеклопакетом - лучше, но все равно не оно. Квартира на 2м этаже, рядом большая улица, окно не открыть даже ночью, если открыл - пыль, шум, духота летом (кондей помогает охладить - но воздух то он не заменит, вонь выхлопа идет через любой фильтр). Отопление хорошее - но проветрить то нужно? открыл окно зимой - и опять вонь...

Короче, за 10 лет в городе не научился не слышать запах выхлопа (при том, что сам наезжал до 50тык в год и даже больше)

Можете называть меня селюком, глубоко пох (в паспорте написано что рожден в деревне - тем и горжусь, хотя работаю пока в ИТ)

но:

даже у НАВОЗА - запах, и за городом - ЗВУКИ (даже собачий лай не парит)
а вот у выхлопов - ВОНЬ и в городе ШУМ


РЕШИЛСЯ. продал квартиру, пошел жить в съемную, но купил дачный участок недалеко от Киева, но далеко от трассы


потом построили небольшой деревянный дом 90кв, типа этого
http://www.zodchestvo.su/images/srub_doma.jpg
но большие м/п окна, а так похож....

проект придумывали по ходу стройки, сруб ложили гуцулы - сделали хорошо, за это им спасибо.
Найти хороших строителей действительно проблема - мне повезло, прораб решал все вопросы быстро и четко. Никаких гимороев со стройкой не поимел, приезжал посмотреть раз в месяц как идут дела и отдать денег на следующий этап.

Затрат всего примерно как 2к хрущеба возле метро. Времени 8 месяцев.


НИКАКИМИ БУМАГАМИ и прочей херней с проектами и утверждениями не занимался и не буду, есть акт собственности куска земли в кооперативе, все что на ней - мое.

Электричество и воду подключил от кооператива, слив - закрытая яма.

Возле участка идет газ - даже мыслей не возникало подключать, связываться с газовщиками стоит только тем, кто хочет им платить.

Простой расчет говорит о том, что стомость газового проекта+подключения+обородования дороже 20 лет разницы с отоплением электричеством.

сделал отопление - электроподогрев пола, 4вВт - хватает до -15, если холодней - маслорадиатор еще 2кВт. В самый холодный месяц было 600грн, при грабительском кооперативном тарифе))).

вот так-то.

Если вы хотя бы задали себе вопрос: строить из кирпича или дерева - ответ из дерева.

еще про каркасно-щитовой скажу:

пожил в таунхаусе в Канаде, каркасно-щитовой, 3 уровня. обложен кирпичем.

Отопление+кондиционирование+вентиляция в одной системе, воздушка....
удобно и практично - но как же она сука шумит и гоняет пыль (фильтры менять раз в месяц - тогда еще ок, если реже - гуляет пыль...)
Газ+электричество на 150-250 баков в месяц, дом 220 квадратов.

Практично и удобно, по местным ценам - адекватно содержать, дорого купить.... дороже квартиры 100метров на треть


Вывод - деревянный дом все равно лучше, ну тут такой построить нереально дорого+не разрешат.

stupidog
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:_LEXA_ 4/2/2011 9:58 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
И КСТАТЕ!!! Я тут риелтором подхалтурить хотел и мне сказали знакомые в этой сфере (хотя оно и так к этому идет)- цены будут очень рости на землю и жилье в городах больших, а тем более столица. Точно не помню, ближайшие 3 или 5 лет цены взлетят выше спутников. Так что кто что-то думает покупать и не решаться- настоятельно советую преобретать сразу. Мои родители уже оттянули в долгий ящик покупку машины и второй квартиры- деньги так и валяются на карточке. Ничего общего карточки не имеют с сегодняшним временем, просто пример поучающим, а при такой инфляционной тенднции.......

Вот хороший сайт на твою тему!
http://www.stroimdom.com.ua/forum/index.php

Все риэлторы хотят чтобы цены взлетели, а они не взлетят! (они так бредят) Покупатель кто...народ! а у народа сейчас с баксом туго, только когда стабилизируется эконом. ситуация в стране, люди немного накопят денег, начнут продавать-покупать, тогда рынок оживёт и цены опять полезут! Думаю что это случится к 2017-2018 г.

300к. это платят те у кого руки в жопу растут!
Хочешь строиться-стройся и забей на всех! Москва не сразу строилась!
Мой двоюродный брат в глубинке Полтавской обл. Отца нет, мать инвалид, З/П у парня 4000грн, жена, дитё...
Строится, уже живут в доме 130кв.м. кухня, ванная, спальня,отопление и вода есть, осталось сделать 2комнаты и порядок!
Правда, почти всё делает сам или друзяки помогают за бутылку))




Самогонщик
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:stupidog 4/2/2011 10:09 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Я видел фотки большого дома с мансардой из самана, что-то около ста квадратов. обошолся владельцу в 3000 баксов из которых бОльшая сумма ушла на покупку окон и кровли.

Зелёный
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:bugtracker08 4/2/2011 10:25 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
А можно точно узнать затраты и площадь дома?

Megamaks
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:всем 4/2/2011 10:44 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Хочу дом ! С гаражом в котором диван и домашний кинотеатр
Мучает меня мысль охраны такого дома - в городе хоть пульт охраны есть.

grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Зелёный 4/2/2011 10:44 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
пошёл другим пуём - нашёл недостроеный дом (160 м2)с документами (введёный в эксплуатацию), продал квартиру в Киеве купил этот дом.
Газ провёл, свет был, вода -скважина, канализация - яма.
Затраты на комкналку - электричество(горячая вода, подкачка воды из скважины, освещение и др) - 150 грн в месяц, газ 1000 грн в год.
Дом первый этаж из кирпича, второй пеноблок. Снаружи утеплил пенопластом (10 см) отшпаклевал и покрасил структурной краской. Пенопласт уходит на 1м под землю. Так как фундамент утеплён то пол тёплый. Окна - пластик. стеклопакет.
Внутри минвата, плёнка, гипсокартон, обои.
Отопление воздушное, шумит, но это критично только ночью, а ночью оно не включается (термостат на ночь опускает температуру с 21 до 18 градусов, утром включается нагрвает до 21 и отключается, к 18.30 опять поднимает температуру до 21, в выходные держит 21 целый день).
Пыль оно как раз и удаляеьт из дома, плюс подаёт свежий чистый воздух с улицы (подмешивание 30 . Есть забор гарячего воздуха над камином, но вся эта система мертва без электричества, а вентилятор (улитка) имеет мощность 500вт.
В дальнеёшем в систему можно встроить секцию озонового фильтра, увлажнитель - осушитель и секцию охладителя.

Расписывать преимущества проживания за городом не буду,- скажу о минусах.
Если есть дети то сразу возникает проблемма со школой (она как правило одно и не ахти), выскочит за покупками - надо иметь машину, так же без машины очень не комфортно добираться в Киев, а машина это 80 -120 км пробега в день, да и не все члены семью могут себе её позволить.Так же надо быть готовым везти трезвый образ жизни (выпивши за руль не сядеш, такси за город дорого, общественным транспортом ехать облом). Много нужно уметь делать самому или достаточно зарабатывать (уход за комуникациями, строениями, землёй насаждениями).

О том, что выехал из Киева ниразу не пожалел.

Сосед рядом приехализ Канады и строит деревяный сруб. Бригада и комплект брёвен были из Карпат, собрали за 1,5 месяца, теперь дом отставиается, даёт усадку. Мне такая технология тоже нравится - коробка стоит дороже, но есть большая экономия на отделке фасада снаружи и на утеплении.


grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Megamaks 4/2/2011 10:50 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
в квартиру можна зайти невидимы, в дом - нет.
Есть соседи, собака, можно так же поставить на пульт, охранные системы с GSM связью которые позволяют управлять и прослушивать дом на растоянии, системы видеорегистрации и наблюдения включая через интернет и GSM - причем всё это за очень гуманный деньги (много из серии сделай сам, по цене аналогичной автомобильной сигналки).

Sheva
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:grandee 4/2/2011 10:54 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
а в квартиру всё это поставить нельзя?!

grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Sheva 4/2/2011 11:06 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
можно, вечером кину в приват ссылки.

stupidog
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:grandee 4/2/2011 11:13 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
У меня та же проблемма...

Наша семья стала больше! Двум сыновьям тесно в квартире и мы хотим дом, т.к. выросли в доме.

Опыт строительства домов есть!
Исходные данные:
Квартира в Киеве Киев, ул. Вишняковская, кирпичный дом (звёздочка), сдан в 2002 г.
Отдельная большая ограждённая территория дома+детская площадка; парковка под домом-закрывается шлагбаумом; собственное крытое автомобильное парко-место на охраняемой стоянке за домом 70грн/мес; стеклопакеты; консьерж; 2 лифта; общий закрытый коридор с соседом+углов. шкаф.

2-х комнатная квартира по спецпроекту КМБ, ширина стены 70см с утеплением, окна на фасад дома-северная сторона поэтому летом не жарко. Пол-ламинат, общ.пл. 71.8 кв.м. кухня 15; холл 15,9; спальня 18,2+кондиц.; зал 15,1; ванная 3,4; туалет 1,6. 5/14 эт. Балкон обшит вагонкой+рама-стеклопакеты; броне-дверь; разд. С/У; угловая акриловая ванная.
Большой шкаф-купе; встроенная кухня (Zanussi = эл.плита-сенсорная, эл.духовка, холодильник, стиралка).

ЦЕНА хочу больше120 тыс$

Задача продать квартиру и на эти деньги: купить землю и построить дом за Киевом, максимум 20км. Рассматриваю направления Житомир, Одесса, Обухов. Подъезд к участку эл.енергия, газ, площадь уч. до 15 сот.
Дом максимум 140кв/м. с дерева (кленный брус) или газобетона, возьму на себя большею часть внутренней работы и отделки дома.

и что скажете про идею, возможна у меня такая перспектива или нет?!

Megamaks
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:grandee 4/2/2011 11:17 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Был опыт использования ГСМ сигналки фирмы Око объекта - ну и что, сработала ночью, послушал как стучат и разговаривают - до объекта 50 км
Всё таки когда сразу группа приезжает, то лучше, тем более если сам на морях ...
А такая услуга есть в дачных кооперативах ?

grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:stupidog 4/2/2011 11:22 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
думаю да, мне удалось выскочить с однокомнатной.
Из направлений я бы выбрал Одесскую трасу - минимальный цены при максимальной плотности населённых пунктов, да и в Киев можно ехать через Новообуховскую и Боярку, плюс в перспективе метро на Одесской площади и окружная через Глеваху.
20 км это Васильков. Глеваха. плюс пяток сёл.

grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Megamaks 4/2/2011 11:28 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
за пульт надо платить, таким же образом ищеш объект который стоит рядом с домом под охранной фирмой и договариваешся с ними.В крайнем случае соседи которые дома постоянно.
ОКО должно было включить сирену, так же оно могло по вашей команде включить пиропатрон с нервнопаралетическим газом, после его сработки в доме невозможно находится часа два плюс 2 - 3 влажные уборки.

Megamaks
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:grandee 4/2/2011 11:36 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
сирена была не подключена
про газ не знал и не делал такого - в любом случае очень опасно - вдруг грабитель при сработке такого патрона по каким то причинам (из-за непереносимости, или там ослеплённый упал в яму и т.п.) трагически погибнет - то будут бооольшие неприятности и расходов больше чем он бы утащил ...

grandee
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Megamaks 4/2/2011 11:41 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
по газу согласен, могут быть варианты...

PARUS
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:timer 4/2/2011 11:47 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
а где ищешь? далеко от киева?

В иделе хотело бы район вышгородского направления - Димер, Старые Перовцы -->.

vilon
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 4/2/2011 11:58 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Товаришь продает землю в Ворзеле. Подробности по телефону. Его номер 066-287-2770, 093-554-4755 Дима

PARUS
Якщо кликнути можна побачити фото повністю
Кому:Всем 4/2/2011 11:58 AM | 1 | # | в LiveJournal в FaceBook
Максимально расcчитываю на 20 и более соток до 1000$ за сотку.

Стор: 1 2 ... 3 4 5 ... 118 119

Незареєстровані користувачі не можуть брати участі в спілкуванні.
РЕЄСТРАЦІЯ


час роботи скрипта: 0.59 секунд

Персональный счетчик статистики WWW.MOTO.KIEV.UA GOBLIN SHOW - ODESSA zaimka.net
  moto.kiev.ua topgun.org.ua rcracing.com.ua